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Exclusivité
Présenté par Claire

Appartement à vendre 4 pièces TRESSERVE (73)

AIX LES BAINS 73100
  • 1 sdb
  • 93
  • 2 chambres
Référence 864353
Exclusivité sur TRESSERVE.

Situé entre le lac et le centre ville d'Aix les Bains, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes des axes autoroutiers vous appréciez le calme tout en étant proche de tout.

Niché sur la colline de Tresserve, vous aimez la qualité de cette résidence avec piscine et tennis.

Entrez et découvrez cet appartement de 93 m² entièrement rénové en 2021.

Une cuisine toute équipée, un salon spacieux donnant sur le balcon où vous pouvez profiter des soirées d'été.

Une chambre parentale avec dressing de 16 M² ainsi qu'une chambre avec penderie.

A l'extérieur, un parking privatif à la copropriété où vous pouvez stationner facilement.

Par l'intermédiaire d'un chemin piétonnier, vous pouvez accéder à la plage d'Aix les Bains en 10 minutes.

Cet appartement peut être loué facilement du fait de son calme et de sa proximité commerces, lac et animation.

Vidéo sur demande.

Espace, prestations de qualité et calme sont les maitres mots pour définir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, piscine, tennis, et entretien) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864353)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Caractéristiques du bien :
340 939 312 636
2
4
93
93
1
1967
oui
oui
oui
oui
530 000 €
1 128 €
530000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 213 kWh/m²/an émissions* 46 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 46 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1060 € et 1470 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Claire GATEAU
Tresserve 73100
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« Très bon accompagnement pour ce dossier merci pour votre professionnalisme »
SANDORIN ET PIC
Le 08/09/2024
« Notre bien a été vendu très rapidement et sans soucis à des acquéreurs solvables. Claire est à l'écoute et donne de très bon conseils bienveillants po... »
AFMuller
Le 03/09/2024
« Claire Gateau est très professionnelle et cela donne un sentiment de sécurité. Elle est attentionnée et disponible. »
LNA
Le 01/08/2024
« Ecoute attentive de ses clients, disponibilite et reactivite a toute epreuve, competences et connaissances de son metier et secteur... nous decernons... »
la tribu
Le 24/07/2024
« Compétence , disponibilité , réactivité , bonne connaissance du marché immobilier local. »
EFEM
Le 19/07/2024
« Une prise en main de qualité. Mme Gâteau est très investie et s’occupe de tout dans les moindre détails.Je recommande. »
Speedy
Le 16/04/2024
« Très bonne accompagnement pour la vente de notre bien immobilier. »
Poney
Le 21/02/2024
« Professionnalisme et écoute , efficacité ,réactivité et excellent relationnel. »
Carole
Le 13/02/2024
« Mme GATEAU est très à l'écoute. Un accompagnement de qualité avec toutes les compétences d'un bon professionnel. »
Florence
Le 06/02/2024
« Nous avons fait appel à Claire Gateau pour la vente de notre maison de famille dans un contexte compliqué. Elle s'est montrée très professionnelle tou... »
Séverine
Le 26/01/2024
« De la première rencontre à la finalisation de la vente, la relation a été agréable, guidée par un sentiment de grande confiance et de compréhension mu... »
Rosine
Le 04/01/2024
« La vente de notre appartement s'est déroulée sereinement.A l'écoute, de bons conseils, des échanges réguliers, Madame Gateau est une personne très com... »
DDO
Le 31/07/2023
« Bon suivi pour les visites du bien.Agent à l'écoute de son client. Excellent suivi pour les signatures du compromis et de l'acte authentique chez les... »
Arlette
Le 26/07/2023
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Mimic
Le 13/04/2023
« La personne a su mettre en valeur le bien. Très disponible et réactive »
Eve
Le 17/11/2022
« Toujours disponible quelle que ce soit l’heure ou le jour !!! »
IndivisionA
Le 15/11/2022
« Beaucoup d empathie et de compassion Se met à la portée de son client »
NadineL
Le 03/11/2022
« Elle a juste été topissime, une vraie pro et si je devais avoir de nouveau à faire à une conseillère je la voudrais elle et pas une autre. »
CorinneD
Le 23/10/2022
« Personne très compétente et conviviale »
IndivisionC
Le 03/08/2022
« Je recommande ! »
Emilie Et Phili
Le 22/03/2022
« Je remercie Claire pour son accompagnement dans mon projet d'achat, sans qui rien n'aurait été possible. »
FranceL
Le 21/03/2022
« Très pro »
François Et Mar
Le 18/03/2022
« Capi France personne Claire: très sérieuse dans son travail et compétente et très bon accompagnement tout au long de la transaction; »
André Et Marie-
Le 02/03/2022
« Madame Gateau est très sérieuse et très professionnelle. C’est la seconde fois que nous travaillons ensemble et je ne peux que la recommander vivement... »
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