Dpt Savoie (73), à vendre maison de 190 M² Maison de village de caractère

Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des pistes cyclables et des transports, cette authentique maison de village conjugue charme, volumes et potentiel.

Quelques marches vous mènent vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à un espace convivial et chaleureux.

À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux…

Côté confort, les travaux essentiels ont déjà été réalisés :
- Toiture refaite en 2023 avec isolation en laine de roche
- Isolation des murs par billes de roche

En rez-de-jardin, un véritable atout :
deux appartements indépendants d’environ 32 m² chacun, actuellement loués (407 € et 500 €/mois), offrant un revenu locatif immédiat ou une solution idéale pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, propice à la détente.

Calme, proximité et potentiel sont les maîtres mots pour définir cette maison authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.953011