AIX-LES-BAINS CENTRE-VILLE – DERNIER ÉTAGE, 81 M², GARAGE ET CAVE

Un appartement spacieux au dernier étage, avec climatisation et un beau potentiel d’aménagement.

Au cœur d’Aix-les-Bains, découvrez cet appartement de 81,45 m² situé au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Son emplacement central, sa loggia, sa climatisation et ses deux annexes privatives en font un bien à découvrir pour profiter pleinement de la vie aixoise.

Un emplacement pratique au quotidien

Vivre en centre-ville, c’est profiter de la proximité des commerces, des services et des commodités, tout en facilitant les déplacements du quotidien.

Un espace de vie à personnaliser selon vos envies

Entièrement repeint, l’appartement offre une base agréable pour imaginer votre futur intérieur. La pièce de vie accueille un salon-salle à manger convivial, prolongé par une loggia qui apporte un espace complémentaire appréciable.

La cuisine équipée permet de profiter d’un espace fonctionnel au quotidien.

Deux chambres et un potentiel d’évolution sur une troisième

L’espace nuit comprend actuellement deux chambres et une salle d’eau. Selon la configuration existante, un aménagement permettant de créer une troisième chambre peut être envisagé, afin de répondre à de nouveaux besoins : chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce polyvalente.

Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie également de la climatisation et de la présence d’un ascenseur.

Un garage et une cave : deux véritables atouts

Le bien est vendu avec un garage privatif et une cave, deux annexes particulièrement appréciables pour le stationnement et le rangement en centre-ville.

Les atouts de cet appartement :

81,45 m² de surface Carrez

Situation en centre-ville d’Aix-les-Bains

9ᵉ et dernier étage avec ascenseur

Deux chambres avec potentiel d’aménagement pour une troisième

Cuisine équipée

Loggia

Climatisation

Appartement entièrement repeint

Garage privatif et cave

Vous recherchez un appartement spacieux en centre-ville, avec garage et cave, et souhaitez découvrir son potentiel d’aménagement ?

Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2741€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.974704