Maison à vendre 210 m² avec terrain plat et arboré

Exclusivité !

Située dans un secteur recherché de Tresserve, à 5 minutes d'Aix les Bains, au calme, cette maison de 210 M² habitable bénéficie d’une proximité avec les écoles et les commerces, garantissant une qualité de vie agréable et pratique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui mène à un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une terrasse et un balcon couvert côté Sud Ouest pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine, entièrement équipée est semi-ouverte sur le salon, favorisant la convivialité et le partage au quotidien.
Côté nuit, vous trouvez également trois chambres qui offrent un espace intime et reposant ainsi qu’une salle de bains élégante et fonctionnelle. Un balcon côté Est pour prendre le petit déjeuner sans vis-à-vis.

Montez quelques marches et trouvez, une vaste pièce de plus de 60 m² habitable permettant une multitude de possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute une touche de flexibilité idéale pour recevoir des invités ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle.
Un bureau complète cet espace, offrant un cadre propice au télétravail ou à la gestion administrative.

Pour les amateurs de véhicules ou de bricolage, la maison dispose d’un double garage dont l’un présente une belle hauteur sous plafond, offrant une capacité de rangement optimale ainsi qu'une buanderie.

Le terrain de 1370 M², est parfaitement plat et soigneusement entretenu, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis.

Spacieuse, chaleureuse et tranquillité sont les maîtres mots pour définir cette maison.
Possibilité pour investisseur en divisant en appartements.
Visualisez les photos et appelez-moi pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.942464